旧家电罢工谁负责

　　个案：旧家电时常“罢工”

　　外地到高明区工作的陈女士说，去年底，她在玫瑰路租住一套两室一厅，虽然600元的月租高了点，但家电齐全这一点让她很满意。可谁知陈女士一入住，家电就陆续“罢工”。

　　入住当天，冰箱不能冷藏；今年2月，全自动洗衣机变为半自动；今年3月，煤气灶无法打火；今年4月，空调不制冷……不到半年，所有家电中仅有电视机还算正常。多次协调无果后，陈女士只能自认倒霉搬走。

　　陈女士的遭遇不是特例。“家电齐全”是出租屋招揽房客的主要招牌。租房者为图方便，也多愿选择电器齐全的房屋。然而，电器维修问题却导致纠纷不断。

　　调查：家电齐全租金大涨

　　前昨两日，记者以租房者的身份暗访沧江路等路段出租房后发现，不少家电都很陈旧，有些电器甚至铭牌已模糊，无法确认出厂时间。

　　除原有家电外，不少家电来自旧货市场。记者以“房东”身份到竹园路二手市场走访时，老板们纷纷介绍说：“买二手电器最实惠，房东都喜欢到这里买家电。”

　　即使装备了这样的旧家电，出租房也会身价大涨。记者经调查发现，如配齐电器，房屋月租将增加二三百元。以沧江路街心公园两室一厅的房屋为例，空房月租约400元，如家电齐全，月租即涨为约600元。

　　建议：租房前先检查电器

　　高明区泰和路“家天下”中介所的经营者苏伟业说，签订租赁合同时，房东一般不愿承担家电维修责任，某些房东甚至要求在合同中规定由租客承担家电维修责任；一旦租赁双方出现纠纷，中介公司也只能期望协商解决。

　　对此，中介公司建议，租客在租赁配有家电的出租房时，应当首先检查家电能否正常运作。如果发现电器已严重老化或损坏，可以要求房东更换或维修，双方也可尽可能商量好电器出现问题时如何解决，以免“超期服役”的电器给生活带来麻烦。