长沙物管用房规定实施

　　《规定》要求：层高不足2.2米或已经列入公共分摊的房屋不计入物管用房面积；物管用房必须相对集中，具备自然通风采光条件，建筑标高宜在正负零以上。物管用房属于全体业主共同所有，用于物业管理服务，由物管单位负责日常维修、养护，大中修及翻新改造从物业维修资金中列支。

　　其中，文件明确提出，项目总建筑规模在20万平方米以下的，按照5‰的比例配置物业管理用房；物业管理用房建筑面积不得少于150平方米，间数不少于2个自然间。

　　项目总建筑规模在20万平方米以上，除按照20万平方米的5‰的比例配置外，超过部分按超出面积3‰的比例配置。