业务忙不过来 银行房贷产品沦为摆设

   原本主推的银行房贷产品，如今大多成了摆设。

　　去年以来，为抢夺房贷客户，杭城各银行推出了近百种各类房贷优惠产品。如购房者从银行贷款，只要每月象征性还1元本金即可，购房者可以等实力雄厚时，再归还银行房贷本金。这是银行为抢夺房贷客户，而推出的针对年轻购房族的房贷产品，吸引了相当多购房者的注意。

　　房贷产品客户用不到

　　今年年初，交行省分行推出一款“分阶段还款”房贷产品。该产品主要针对年轻购房群体，房贷分五阶段偿还，在前期，购房者可在“艰难期”象征性地每月支付1元本金即可。

　　如此宽松的还贷方式，本应得到众多年轻购房者青睐。可根据目前统计，通过审批使用该房贷产品的客户至今不足10人。“我们并不太宣传这款产品，客人不了解。另外，审批较严，不是那么容易享受得到。”该行个贷部门负责人何经理透露。

　　事实上，目前，杭州市场上，银行各类房贷产品被悄悄搁置。除交行这款产品，各银行相关房贷产品众多，包括工行固定利率贷款、建行“房贷通”、招行“随借随还”等，数量至少在70种左右。

　　据了解，这些房贷产品出炉的背景是，2009年楼市萧条环境下，银行为抢夺客户，以减少还贷压力为卖点的房贷产品纷纷亮相。数据显示，仅去年9-10月，杭城银行就出炉近10款房贷产品。

　　可是，今年以来，银行在房贷产品的推广上兴趣索然，即使有客户递上申请表，最终也被各种严格的审批条件拒之门外。

　　某国有银行个金部贷款审批主管表示，今年以来，各家银行基本上不再大力推广带有优惠性质的房贷产品，银行对客户申请房贷产品除了表现热情不高之外，就以各种理由拒绝。

　　银行信贷规模仍是“病根”

　　虽然银行房贷产品还在，可是杭城银行对房贷产品冷落已经表现非常明显。

　　去年以来，光大银行杭州分行先后推出“循环贷”、“随心还”房贷产品，延期还款、额外增加装修贷款额度等条件，均受到客户追捧。

　　但情况发生了变化。“常规的房贷放款都有困难，是否能享受这些产品，你可以想象。”光大银行工作人员介绍，“随心还”产品从年初以来，通过审批的客户寥寥无几。

　　只能看、不能碰，已成为房贷产品的同一特性。归根结底，则和今年紧缩的信贷政策有关。

　　光大银行个贷中心主任严微微表示，各银行房贷产品开发都差不多，初衷也是为了吸引客户。但今年以来，楼市转暖，银行完成房贷任务根本没有一点压力。正因为此，取消房贷优惠成为必然。

　　交行何经理也表示，银行房贷产品“束之高阁”主要是银行信贷规模紧张，常规贷款已非常有限，从而使带有优惠性质的房贷产品全面“被弃”

　　其中，除银行基本不推广这些产品外，还设置了严格审查，使得能享受该类优惠的客户少之又少。

责任编辑：蒋叶